Ποιοί χώροι εντάσσονται στην ρύθμιση

Α) Χώροι που έχουν προκύψει από υπερβάσεις άδειας, όπως:

1. Δόμησης, δομημένα περισσότερα τετραγωνικά μέτρα από όσα προβλέπει η οικοδομική άδεια με βλαση τον συντελεστή δόμησης.
2. Κάλυψης, δομημένα περισσότερα τετραγωνικά μέτρα από όσα προβλέπει η οικοδομική άδεια με βλαση τον συντελεστή κάλυψης.
3. Ύψους, δόμηση πάνω από το επιτρεπτό ύψος.
4. Υπέρβαση Οριού Πρασιάς ή Οικοδομικής γραμμής ή Πλευρικού ορίου.

Οι χώροι που έχουν προκύψει από υπερβάσεις δόμησης εκτός περιγράμματος (όγκου) του κτιρίου, είναι οι εξής: • κλειστές βεράντες                                                                                         • δώματα • πέργκολες                                                                                                   • επέκταση υπογείου • βάσεις προκάτ                                                                                             • εξωτερικές αποθήκες • πισίνες                                                                                                         • επέκταση ισογείου • μπάρμπεκιου                                                                                               • σοφίτες • προσθήκη ορόφου                                                                                      • εξωτερικές κατασκευές • βεράντες                                                                                                      • μπαλκόνια • τέντες                                                                                                           • φράχτες Β) Χωρίς ΑΔΕΙΑ / Με Ανάκληση ΑΔΕΙΑΣ (Αν υπάρχουν προϋποθέσεις έκδοσης άδειας, με τη κατάθεση αίτησης και παραβόλου δίδεται 3 χρόνια περιθώριο για έκδοση οικοδομικής άδειας). Γ) Oι χώροι που βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο όγκο του κτιρίου των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε  ή αναθεωρήθηκε

• Εως 02/07/2009 και δεν υπήχθησαν στον Ν.3843/2010
• Αλλαγή χρήσης από 02/07/2009 μέχρι 02/08/2011

Τέτοιοι χώροι είναι: • ημιυπαίθριοι χώροι                                                                                    • πατάρια • σοφίτες                                                                                                      • pilotis • χώροι ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων                                        • υπόγειοι χώροι • χώροι – αίθουσες κοινωνικών εκδηλώσεων Προυπόθεση είναι χρήση τους να μην απαγορεύεται από τις πολεοδομικές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου.