Σύντομο ιστορικό

Με τις πρόσφατες νομοθετικές ρυθμίσεις του 2009 και του 2010, δόθηκε το δικαίωμα διατήρησης σε μια σειρά από χώρους, οι οποίοι χρησιμοποιούνται κατ’ υπέρβαση της επιτρεπόμενη δόμηση των οικοδομικών κανονισμών και διατάξεων πέρα από και έχουν πραγματοποιηθεί στις κατασκευές από το 1985 μέχρι σήμερα. Τα τελευταία χρόνια, στην Ελλάδα, έγινε γίνει κοινή πρακτική το κλείσιμο και η αλλαγή χρήσης σε αυτούς, σε αποθήκες και γκαράζ στα έργα που κατασκευάστηκαν. Η πρώτη προσπάθεια αντιμετώπισης έγινε το καλοκαίρι του 2009 με τον νόμο 3775, ο οποίος, όμως, ακυρώθηκε σε σύντομο χρονικό διάστημα. Στις 28/04/2010, δημοσιεύτηκε στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως ο νόμος 3843/10, με τον οποίο, το Υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής επιχειρεί να λύσει το ζήτημα των παραβάσεων του Γ.Ο.Κ. Σε αυτό, δίνεται το δικαίωμα διατήρησης για 40 χρόνια σε χώρους που έχουν προκύψει από υπερβάσεις δόμησης, όπως: κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι, αλλαγές χρήσης υπογείων σε χώρους κύριας χρήσης, σοφιτές, pilotis, κλειστούς φωταγωγούς κ.α. που βρίσκονται μέσα στον νόμιμο όγκο των κτιρίων, για όσα κτίρια έχουν αδειοδοτηθεί, έως τις 02/07/2009. Η αρχική αντιμετώπιση της άτυπης “νομιμοποίησης” των χώρων αυτών, υπήρξε αρνητική, τόσο από πολίτες όσο και από τα μέσα μαζικής επικοινωνίας. Όπως μπορείτε να παρακολουθήσετε μέσα στην σελίδα με τα άρθρα, πολύ μικρός αριθμός ιδιοκτητών, ρύθμισε τυχόν αυθαιρεσίες στα ακίνητα του. Κυρίως, επαγγελματίες και κατασκευαστικές εταιρείες έσπευσαν να εκμεταλλευτούν το δικαίωμα που δόθηκε από τον νέο νόμο. Μετά το Σεπτέμβριο, όμως, άρχισε η μαζική ρύθμιση ημιυπαίθριων χώρων. Μέσα από τις σελίδες του www.hmiypaithrioi.gr, μπορείτε να διαβάσετε όλο το νομικό πλαίσιο που διέπει τους ημιυπαίθριους χώρους, να διαβάσετε μεγάλο αριθμό άρθρων που δημοσιεύθηκαν στον ελληνικό τύπο, μπορείτε να διαβάσετε διαλόγους επαγγελματιών και μη, σχετικά με το ζήτημα του νόμου 3843/10.